Le marché français de l'immobilier résidentiel connaît un regain de popularité, avec des investisseurs du monde entier désireux de profiter des opportunités offertes. L'une des raisons de ce phénomène est l'introduction de nouvelles lois sur le logement, conçues pour faciliter et rendre plus attrayant l'investissement dans l'immobilier français. Dans cet article de blog advantim, nous allons examiner de plus près ces nouvelles lois et voir comment elles contribuent à promouvoir l'investissement dans le secteur résidentiel français. L'un des changements les plus importants introduits par les nouvelles lois sur le logement est l'introduction d'une procédure simplifiée pour l'obtention du permis de construire. Auparavant, les investisseurs se retrouvaient souvent pris dans une procédure de permis de construire longue et compliquée, ce qui en décourageait plus d'un d'investir dans l'immobilier français. Cependant, les nouvelles lois ont rationalisé ce processus, rendant l'obtention du permis de construire beaucoup plus simple et rapide. Cela a donné un coup de fouet à l'investissement dans le secteur résidentiel français, car cela a rendu l'investissement immobilier beaucoup plus facile et moins long.
Un autre changement clé introduit par les nouvelles lois sur le logement est l'augmentation du ratio prêt/valeur (LTV) maximum pour les prêts hypothécaires. Auparavant, les prêteurs hypothécaires ne pouvaient prêter que jusqu'à 80 % de la valeur d'un bien immobilierle nouveau ratio LTV de 95 % permet aux investisseurs d'obtenir des prêts plus importants, ce qui facilite le financement de leurs achats immobiliers. Toutefois, le nouveau ratio LTV de 95 % signifie que les investisseurs peuvent désormais obtenir des prêts plus importants, ce qui facilite le financement de leurs achats immobiliers. Ce changement a contribué à augmenter l'investissement dans le secteur résidentiel français, car il a rendu le financement des achats immobiliers beaucoup plus facile.
Les nouvelles lois sur le logement ont également introduit un certain nombre de modifications fiscales destinées à promouvoir l'investissement dans le secteur résidentiel français. L'un des changements les plus significatifs est l'introduction d'un taux réduit d'impôt sur les plus-values (CGT) sur les bénéfices de la vente de biens immobiliers français. Auparavant, l'impôt sur les plus-values était prélevé à un taux de 34 %, mais ce taux a été ramené à 19 % en vertu des nouvelles lois.